Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Casa en Venta y Alquiler Mar de Las Pampas

Peralta Ramos . Entre Querandíes y Santa maría · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 4 ambientes, 80 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.812 contra USD 2.526 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.526
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Casa en Venta de Casa 4 AMBIENTES, Mar de las Pampas, a 700 mts de la playa y a 500 del centro comercial Xintel: 2854 3279 Capacidad para 56 pax (1 solo baño) UBICACIÓN: Peralta Ramos e Querandíes y Santa Maria Fracción: 28 Lote: 75 Distribución: Casa en una sola planta, living con hogar y Tv. smart, cocina-comedor con aire acondicionado. Habitación con 2 camas individuales, tv., aire acondicionado. Pasillo con baño completo, habitación con 2 camas cuchetas, habitación principal con tv. y aire acondicionado. Exterior con parrilla, patio cercado y deck, estacionamiento descubierto. Servicios: Tv. cable, Wi-fi, alarma monitoreada, heladera con freezer, microondas, horno eléctrico, 2 ventiladores, 3 aires acondicionados, 3 tv.- La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos XINTEL(GIA-GI3-2854)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen de Campo11 min · 698 m
El Nido14 min · 903 m
Valle14 min · 911 m
Espacios verdes
Sendero botanico9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 182.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peralta Ramos . Entre Querandíes y Santa maría, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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