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Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Casa en Venta y Alquiler Mar de Las Pampas
Peralta Ramos . Entre Querandíes y Santa maría · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 80 m²
Casa en Mar de las Pampas, 4 ambientes, 80 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.812 contra USD 2.526 de la mediana (-28,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.526
- Mediana m²
- 95 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Mar de las Pampas
- Mediana del barrio
- USD 182.000
- Avisos relevados
- 63
- Esta propiedad
- USD 145.000
El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 182.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Peralta Ramos . Entre Querandíes y Santa maría, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires
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