P Proppies
Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 246,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Casa en Mar de Las Pampas

Magallanes al 300 · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 4 ambientes, 80 m², USD 160.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.963 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
80 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Oportunidad! Casa en venta en Mar de las Pampas Magallanes II (Posibilidad de comprar en conjunto con Magallanes I) Casa de ladrillo a la vista exterior e interior Desarrollada en 2 plantas Planta baja: living, comedor, cocina y baño completo. Dormitorio en suite. En planta alta: 1 dormitorio y un segundo ambiente abierto que puede ser destinado a playroom/dormitorio/escritorio. Lote de 4505m2 A 300 metros del centro comercial y 500 metros del mar! Hacenos tu consulta! Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen de Campo8 min · 543 m
El Nido12 min · 747 m
Trigo12 min · 793 m
Espacios verdes
Sendero botanico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 182.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Magallanes al 300, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar de las Pampas

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp