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Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 178.000
= $ 274,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa en venta en Mar de las Pampas · 4 ambientes

Hermosa Casa en Mar de Las Pampas en Venta!

Los Incas y Santa Maria · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 4 ambientes, 152 m², USD 178.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante Casa en medio del Bosque en Mar de las Pampas, en Los Incas y Santa Maria, a 400 mts del centro comercial y 700 mts de la playa, excelente ubicación. 152 m2. La misma consta de, en Planta baja de living con hogar, sector de comedor con cocina separada, baño completo con ducha, dormitorio con placard, garage cubierto con espacio para dos vehículos y lavadero, en Planta alta cuenta con dos dormitorios con placard y baño completo con bañera. Amplio patio con parrilla y lavadero, jardín al frente, sobre lote de 675 m2. Cuenta con cable, alarma, wifi. Tambien alquiler diario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.316/mes

Necesitas ingresos por $ 6.245.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.111/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Almacen de Campo12 min · 749 m
El Nido15 min · 959 m
Valle15 min · 992 m
Espacios verdes
Sendero botanico9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Incas y Santa Maria, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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