Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Chalet / Casa en venta de 3 dormitorios c/ cochera en Zona Centro

AVENIDA 5 E/ PASEOS 108 y 100 · Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 180 m², USD 210.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 197.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.097 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 197.000
Mediana precio/m²
USD 1.097
Mediana m²
180 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

En estratégica ubicación a 200 mts. de Av. 3 ( Peatonal/Municipalidad/Anses /Bancos) y  a 500 mts. del MAR. Con Diseño y Estilo constructivo tradicional  muy solido de destacada calidad, ( Paredes en doble muro con ladrillo visto en exterior, Techos de tejas esmaltadas con madera a la vista en interior, Puertas y Aberturas en cedro, a medida c/ herrajes en bronce, Pisos y revestimientos de 1ra. categoría, artefactos y griferías mono comando, mesada en granito c/ doble bacha, alacena y bajo mesada en algarrobo , CALEFACCIÓN por radiadores /  TODO en IMPECABLE ESTADO CONSTA DE: Planta Baja:  Amplio Garage c / baño Amplio Living-Comedor c/ Hogar (ventanales al frente y parque) Cocina Tte. equipada c/barra-desayunador c/ Salida al patio. 1 Baño Importante patio y parque libre/ Baulera /Parrilla Primer Nivel: 2 amplios Dormitorios c/ placar (uno con vestidor) 1  Baño completo c/ bañera Segundo Nivel: 3er. Dormitorio c/ placar Playón , usos múltiples Superficie del lote: 330 M2. Superficie Cubierta: 180 M2. T O D O S    L O S    S E R V I C I O S N  O    D  E  J  E       D E       V  I  S  I  T  A  R  L  A “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.753/mes

Necesitas ingresos por $ 7.347.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 102.500, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AVENIDA 5 E/ PASEOS 108 y 100, Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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