P Proppies
Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 73.000
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.575/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Venta y Alq Temp 3 Amb 2 Baños C/ Patio Prop, Parque. Lumino

Av 2 bis 4710. Entre Paseo 147 y Paseo 148 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
91 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta y Alquiler Temporario de Casa tipo Duplex de  3 AMBIENTES en Sur de Villa Gesell, ubicado en excelente zona muy cerca de la playa se encuentra este muy luminoso duplex que consta de: PB: Living-comedor, baño simple c/ ducha, cocina, patio propio con parrilla y parque en comun. En PA: Palier de distribucion , dormitorio matrimonial c/ placard, baño completo c/ ducha, 2do dormitorio c/ mplacard y balcon al frente (2 camas cuchetas). Al frente cuenta con espacio verde y espacio guardacoches. Cuenta con Tv x Cable y WIFI, heladera c/ freezer y termo electrico. Para 6 pax. XINTEL(GIA-GI1-3023)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Linay3 min · 210 m
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1463 min · 222 m
La Palmera · Avenida 34 min · 227 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica15 min · 980 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 8,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 2 bis 4710. Entre Paseo 147 y Paseo 148, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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