P Proppies
Casa 3 ambientes en venta en Avenida 5 1686, Zona Sur
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida 5 1686, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
75 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 42% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 5 1686.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 1.0731.427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.288
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES, Villa Gesell Avenida 5 Nº 1686 entre Paseo 116 y 117. DÚPLEX Nº2 (al centro) MODERNA CONSTRUCCIÓN En planta baja estar comedor, cocina integrada y toilette con ducha. En planta alta 2 dormitorios (uno de ellos con balcón al frente) y baño completo. Sector de estacionamiento descubierto al frente de la unidad. Patio con parrilla. EXCELENTE CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN La propiedad se vende amoblada, con luces, cortinas y deco! Memoria Descriptiva: Pisos de Porcelanato CERRO NEGRO Carpinterías Aluminio línea MÓDENA con DVH Carpinterías Madera OBLAK Griferías FV Sanitarios ROCA Bacha cocina Johnson Caldera PEISA Diva Duo (Para calefacción por radiadores y agua sanitaria) Cocina LONGVIE XINTEL(SRD-SRD-552)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 5 1686

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Automovil Club Argentino) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carnes Gesell11 min · 700 m
Disco · Avenida 3 108112 min · 756 m
Distribuidora Mayorista Barrera Srl · Boulevard Silvio Gesell y Paseo 113 bis12 min · 774 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · primaria · privada2 min · 104 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · secundaria · privada2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES NIÑITO DE BELEN · inicial · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1129 min · 556 m
Plaza Storni12 min · 751 m
Carlos Idaho Gesell12 min · 757 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico2 min · 109 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado4 min · 283 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 8,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 5 1686, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp