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Casa 3 ambientes en venta en Avenida 2 2227, Zona Sur
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Avenida 2 2227, Zona Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
124 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Sur

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 20% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Zona Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 2 2227.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310lo normal · 1.0911.513

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.667
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa, Villa Gesell Avenida 2 Nº2227 e/ Paseos 121 y 123. DUPLEX LAS MARIAS En planta baja estar comedor, cocina separada con salida galería semicubierta con parrilla y baño de servicio. En planta alta 2 dormitorios y baño completo. Amplio entrepiso con acceso por escalera plegable. Cochera semi cubierta. Amplio parque. Superficies: Sup. cubierta: 84.42 m2 + Altillo. Sup. Cochera: 25.31m2 Sup. Galería: 14.28 m2 Sup. lote PH: 422,76 m2 (9.78m de frente) XINTEL(SRD-SRD-695)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 2 2227

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Democracia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carnes Gesell4 min · 269 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica5 min · 334 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica5 min · 342 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · secundaria · privada10 min · 616 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Democracia7 min · 433 m
Plaza Storni8 min · 522 m
Plaza Frutales10 min · 653 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado6 min · 357 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico8 min · 513 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Sur

El precio de casas de 3 ambientes en Zona Sur esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 8,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Zona Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 2 2227, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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