P Proppies
Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,9 M
Cuota UVA desde $ 703.624/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Villa Gesell - Paseo 128 835

Paseo 128 800 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 3 ambientes, 57 m², USD 80.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.404 contra USD 1.168 de la mediana (+20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
57 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Sur, Villa Gesell. Paseo 128 Nº 835. UF 2. Av. 8 y Av. 9 Características: 3 Ambientes + Fondo c/ Parrilla PB: Living-comedor, cocina, baño completo c/ ducha. PA: ½ dormitorio c/ ropero, dormitorio c/ cómoda, espacio abierto tipo dormitorio. Patio trasero con parrilla. Espacio guardacoches. Parquizado Gas Envasado, Sin Expensas. Agua corriente y cloacas. Se vende completamente amoblado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carnes Gesell10 min · 610 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 NESTOR KIRCHNER · primaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE ARTE N°1 - EXTENSION DE GENERAL MADARIAGA · superior · publica6 min · 409 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 RENE FAVALORO · inicial · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Amistad5 min · 316 m
Plaza del Maestro5 min · 318 m
Plaza Frutales5 min · 326 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico9 min · 552 m
CAPS ESPECIALIZADO EN DIABETES · centro de salud · publico10 min · 644 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 128 800, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Casa en venta
WhatsApp