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Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 613.802/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Villa Gesell - Paseo 131 1370

Paseo 131 1300 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 3 ambientes, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 981 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 981
Mediana m²
90 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Sur, Villa Gesell, Sobre lote de 450m2 se encuentra una propiedad que consta de: Jardin de Invierno, amplio living comedor c/ cocina incorporada, baño completo c/ ducha, dormitorio principal c/ placard, 2do ambiente tipo dormitorio, 2do baño c/ ducha. Cochera semicubierta/quincho c/ parrilla. Orientación Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.802/mes

Necesitas ingresos por $ 2.455.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 131 1300, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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