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Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 126,6 M
Cuota UVA desde $ 719.025/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

3 ambientes | paseo 137

Paseo 137 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 3 ambientes, 76 m², USD 82.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.079 contra USD 952 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
77 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

(GIA-GI1-246) Venta de Casa (Duplex) 3 AMBIENTES en Norte, Villa Gesell Características: PB: Living comedor amplio con 1 sofá cama, baño toilette, cocinaPA: 1 Dormitorio matrimonial, un dormitorio con 3 camas de una plaza mas carrito, un baño. Patio con parrilla, mesa y sillas de jardín. Estacionamiento frente a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.025/mes

Necesitas ingresos por $ 2.876.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 137 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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