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Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.815/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Venta de casa 3 ambientes. Zona sur, Villa Gesell.

Paseo 121 E/Av.8 y 10. al 800 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 3 ambientes, 70 m², USD 75.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.071 contra USD 963 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
67 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Ubicada en una zona estratégica de Villa Gesell, esta propiedad se encuentra a pocos metros del emblemático boulevard y muy cerca de servicios esenciales como hospitales, colegios y comercios. Su entorno combina tranquilidad residencial con excelente conectividad, ofreciendo comodidad y funcionalidad para el día a día. Ideal para vivienda permanente, es una opción práctica y segura para quienes buscan calidad de vida en una zona consolidada y de fácil acceso. Su distribución y entorno la hacen perfecta para una familia tradicional que busca comodidad, seguridad y cercanía a todos los servicios esenciales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 121 E/Av.8 y 10. al 800, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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