P Proppies
Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.645/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

3 AMBIENTES | Paseo 140 al 800

Paseo 140 800 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 3 ambientes, 55 m², USD 75.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.204 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
57 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

(GIA-GI1-396) Venta de Casa 3 AMBIENTES en Sur, Villa Gesell Características: Living comedor c/ tiro balanceado, cocina con pasador de platos, dormitorio principal con placard, 2º dormitorio con ropero, baño completo con ducha. Porch exterior, lavadero exterior con techo. Parrilla, garage 6x 3,5. Parque de 40 m2. Salida lateral. Gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Super Diet10 min · 626 m
Atlantida · Avenida 310 min · 634 m
El Ternero Loco10 min · 650 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 410 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Manuel Belgrano5 min · 304 m
Plaza de las Naciones6 min · 397 m
Plaza Republica del Paraguay10 min · 630 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 140 800, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp