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Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.265/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Venta Duplex 3 Amb + Patio c/ parque. Todos los servicios Es

Av 8 2900 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 3 ambientes, 57 m², USD 68.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.193 contra USD 1.173 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
57 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Venta de Casa tipo Duplex de 3 AMBIENTES en Centro Sur de Villa Gesell, el duplex consta de: Al ingresar nos encontramos con un patio/cochera. PB; Living- comedor, baño completo c/ ducha, cocina, lavadero, patio trasero con parrilla, deck y pequeño parque verde. PA: Espacio abierto tipo dormitorio balconeando al living, dormitorio matrimonial c/ placard. Espacio guardacoches propio al frente. La propiedad cuenta con todos los servicios. Acepta contemplar una permuta con algun departamento /duplex en Mar del Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av 8 2900, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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