P Proppies
Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,4 M
Cuota UVA desde $ 570.106/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Casita 3 amb + Verde

Av. 2 bis 100 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 3 ambientes, 57 m², USD 65.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.140 contra USD 1.198 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.198
Mediana m²
57 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

Retasado! Venta de Casa 3 AMBIENTES en Sur, Villa Gesell Características: Living comedor c/ hogar c/ salida a jardín de invierno, cocina, baño completo c/ ducha, dormitorio c/ placard y c/ hogar, 2º dormitorio c/ baño c/ ducha. Entrepiso de 15 m2. Parrilla. Pequeño parque. Gas natural, sistema de caldera eléctrica por radiadores

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.106/mes

Necesitas ingresos por $ 2.280.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carnes Gesell14 min · 905 m
Super Diet15 min · 952 m
Atlantida · Avenida 315 min · 985 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUANA AZURDUY · secundaria · publica9 min · 558 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica9 min · 565 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica9 min · 569 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Americas2 min · 132 m
Plaza del Maestro6 min · 355 m
Plaza Frutales8 min · 534 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 2 bis 100, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp