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Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 62.000
= $ 95,7 M
Cuota UVA desde $ 543.759/mes · ingresos $ 2,2 M

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Venta Casa 3 amb c/ parque. Gas Env 71m2 cub lote 360m2

Paseo 126 700 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 3 ambientes, 67 m², USD 62.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 925 contra USD 1.052 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.052
Mediana m²
64 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

RETASADO Oportunidad! Venta y Alquiler anual de Casa 3 AMBIENTES en el Centro /sur de Villa Gesell, se encuentra esta muy linda casa que consta de: Living-comedor en desnivel c/ hogar, cocina, lavadero, dormitorio secundario c/ placard (2 camas sommier de 1 plaza), baño completo c/ ducha, dormitorio matrimonial con placard y cama sommier matrimonial. Parque rodeando la propiedad, parrilla, espacio guardacoches dentro de la propiedad. Gas Envasado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.759/mes

Necesitas ingresos por $ 2.175.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 126 700, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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