P Proppies
Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.500
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.320/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Casa en venta de 2 dormitorios c/ cochera en Zona Sur

Paseo 137 200 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 3 ambientes, 77 m², USD 59.500 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 773 contra USD 963 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
77 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

PH (entrada propia e independiente) tipo casa ubicado sobre Paseo 137, entre Avenidas 2 y 3, a pocos metros de la Avenida 3 y a aproximadamente dos cuadras de la playa. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente y dos amplias habitaciones con placard. Además, dispone de un tercer dormitorio anexado, lavadero, garage y un hermoso parque propio forestado que brinda un entorno verde y agradable para disfrutar al aire libre. La propiedad esta a refaccionar. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, espacio y cercanía al mar. Consulte para más información o coordinar tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.320/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Super Diet8 min · 483 m
Atlantida · Avenida 38 min · 516 m
El Ternero Loco9 min · 565 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica8 min · 484 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702/01 · adultos · publica8 min · 497 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº200 · superior · publica8 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas6 min · 382 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 734 m
Plaza del Maestro13 min · 825 m
Salud
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 59.500

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 137 200, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 59.500
Casa en venta
WhatsApp