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Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,4 M
Cuota UVA desde $ 331.782/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Zona Sur · 3 ambientes

Casa en a terminar zona sur

Paseo 130 y Av. 14 · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 3 ambientes, 77 m², USD 38.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 73.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 494 contra USD 933 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 73.950
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
79 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm en Zona Sur

Descripcion

-Se trata de una construcción a terminar. • Propiedad construida sobre un lote de 421m2 Esquina. -Lote perimetrado con Paredón. -Ubicada a 3 Cuadras del Boulevard Silvio Gesell Calle de Asfalto -Casa a terminar cuenta con loza en el comedor y contra piso. -Conexión eléctrica y Agua corriente -Comodidades: LIving comedor cocina integrada -1 Baño. -2 Dormitorios -1 Deposito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.782/mes

Necesitas ingresos por $ 1.327.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paseo 130 y Av. 14, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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