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Casa en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 540,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Alquiler Temp Casa 3 amb lote 3000m2 Zona Bosque C. Gesell

202 100 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, 3 ambientes, 110 m², USD 350.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 314,2% por encima de la mediana del set (USD 84.500). El m² sale USD 3.182 contra USD 918 de la mediana (+246,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 84.500
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
90 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

Venta y Alquiler temporario de Casa en Centro, Villa Gesell, Casa Rancho Robinson, emplazada lindante al bosque y casa histórica de Carlo Gesell se encuentra esta casa, con lote de 3000m2 y 110m2 cubiertos, consta de, living-comedor (cama simple c/ corrediza), toilette, cocina, lavadero, dormitorio c/placard (cama matrimonial), baño completo c/ ducha, dormitorio c/ placard (cama simple c/ corrediza). Para 4/6pax. Tv x cable. Parrilla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.069.009/mes

Necesitas ingresos por $ 12.276.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 87.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

202 100, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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