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Casa 3 ambientes en venta en Alameda 208, Zona Norte
Casa en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Alameda 208, Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
186 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 4% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alameda 208.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.271lo normal · 1.328

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 78.325
Tamaño normal
65 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece chalet alpino en el Barrio Parque Norte en Villa Gesell que se entrega amueblado, listo para disfrutar tus días de vacaciones. Esta ubicado en la calle Alameda 208 y calle 305, sobre un lote de 186 m2, de los cuales 59 m2 son cubiertos. La propiedad con: • 2 dormitorios • Living • Cocina Comedor • Lavadero • Baño • Patio con parrilla • Cochera descubierta Cuenta con todos los servicios de agua corriente, luz, y desagüe cloacal. Se escuchan propuestas de financiación a partir de un pago inicial de u$s 30.000. Contáctanos y aprovecha la oportunidad de tener tu propio lugar de descanso en una de las zonas mas bonitas de Villa Gesell.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alameda 208

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Pioneros) a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Del Valle8 min · 481 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 7119 min · 572 m
Fuzion11 min · 687 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Pioneros5 min · 291 m
Plaza El Ceibal5 min · 320 m
Plaza Artistas Geselinos5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Norte

El precio de casas de 3 ambientes en Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 46,7% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alameda 208, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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