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Casa en venta en Zona Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 121,9 M
Cuota UVA desde $ 692.719/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Zona Norte · 3 ambientes

Casa de 3 ambientes - Zona Norte - Villa Gesell

Alameda 210 Bis 624 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Norte, 3 ambientes, 100 m², USD 79.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 169.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 790 contra USD 1.920 de la mediana (-58,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.920
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte

Descripcion

Hermosa Casa estilo alpina sobre Alameda 210 bis entre Calle 306 y 307, Zona norte, Villa Gesell. Superficie cubierta 95m2. Superficie semicubierta 25m2. Superficie total del lote 478m2. Ubicada en hermosa zona residencial. En planta baja cuenta con amplia cochera semicubierta. Ingresando nos encontramos con amplio living comedor con cocina integrada con barra desayunadora, bajo mesada. Con servicio de gas natural. Baño completo con ducha, amplio jardín. Planta alta accesible por escalera en el living, distribuidos en ella, posee dormitorio principal, toilette y dormitorio secundario. Ubicación estratégica, la más buscada de Villa Gesell. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y podrán corroborarse con la documentación pertinente. El valor publicado es libre de gastos de escribano, agrimensor e inmobiliarios para el vendedor. NO DUDE EN CONSULTAR! ¡LLÁMENOS PARA CONOCER MÁS EN DETALLE ESTA PROPIEDAD!43) Servicios: Gas Otros Servicios: Parque, Jardín delantero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.719/mes

Necesitas ingresos por $ 2.770.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Las Cortaderas9 min · 606 m
Del Valle10 min · 661 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71113 min · 811 m
Espacios verdes
Plaza Artistas Geselinos5 min · 301 m
Plaza de los Pioneros5 min · 348 m
Plaza El Ceibal6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 87.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alameda 210 Bis 624, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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