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Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 309,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa con Pileta 3 Ambientes - El Aguila - a La Venta en Mar de Las Pampas.

Almirante Brown · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 90 m², USD 200.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 2.222 contra USD 1.971 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
85 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

El Águila es una cómoda casa de estilo moderno emplazada en una única planta, de cálidos y luminosos ambientes, sobre un lote totalmente parquizado con piscina, excelente entrada de sol y forestación. …………………………. Ubicación: Alte. Brown e/ M. Guerrero y Artes, Mar de las Pampas. Superficie cubierta: 90m2 Superficie lote: 675m2 Dormitorios: 2 Baños: 1 …………………………. Detalle: Luminoso living con hogar Ñuke. Cocina comedor con salida a deck aterrazado con parrilla y vista panorámica hacia el amplio jardín con piscina y bancos con fogonero. Dormitorio matrimonial con placard. Dormitorio con dos camas simples con placard. Baño completo con bañera y antebaño. …………………………. Alarma Wifi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.755.992/mes

Necesitas ingresos por $ 7.023.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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