Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 182.000

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa en Mar de Las Pampas

Calle Alfonsina Storni Esquina Lola Mora · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 78 m², USD 182.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.963 de la mediana (+18,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
80 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

En una ubicación privilegiada de Mar de las Pampas, rodeada de naturaleza y con la serenidad propia del bosque, se encuentra esta propiedad que ofrece una excelente combinación de confort, funcionalidad y cercanía al mar. Una opción ideal tanto para quienes buscan una vivienda para disfrutar todo el año como para aquellos interesados en una inversión destinada al alquiler turístico. Desarrollada en una sola planta sobre un lote de 450 m², la casa cuenta con 78,74 m² cubiertos, con una distribución práctica y cómoda que permite aprovechar cada espacio y disfrutar de una estadía confortable en cualquier época del año. La propiedad dispone de un luminoso living-comedor con conexión al exterior, generando un ambiente cálido y agradable. La cocina semi integrada complementa el espacio principal, aportando comodidad y funcionalidad al conjunto. Cuenta con dos dormitorios , ambos con excelente iluminación natural, y dos baños completos que brindan practicidad tanto para uso familiar como para recibir invitados. En el exterior, el entorno verde y arbolado se integra armoniosamente con la vivienda, ofreciendo un espacio ideal para relajarse y disfrutar del paisaje característico de Mar de las Pampas. Su ubicación permite combinar la tranquilidad del bosque con la cercanía a la playa, el centro comercial y los principales accesos de la localidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar o generar rentabilidad, en uno de los destinos más buscados de la Costa Atlántica, con gran potencial tanto para uso personal como para inversión turística.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.595.161/mes

Necesitas ingresos por $ 6.380.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alfonsina Storni Esquina Lola Mora, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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