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Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 133.000
= $ 211,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa en Venta de 2 Dorm. en Mar de Las Pampas - Santa Rita

Barca grande · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Conviene mirarla

Pide USD 133.000, un 6% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Barca grande.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.773lo normal · 1.8821.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 141.176
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Única planta: Amplio estar comedor con hogar a leña, aire acondicionado frío calor y cocina americana integrada. Galería semicubierta con parrilla y bacha. Dos dormitorios con placard abierto, uno de ellos con aire acondicionado frío calor. Baño completo con ducha. Carpintería de aluminio. Picos de gas para instalar calefactores. Wifi.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.199.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 10 minutos.

Compras
Almacen de Campo14 min · 901 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barca grande, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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