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Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 133.000
= $ 205,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa en Venta de 2 Dorm. en Mar de Las Pampas - Santa Rita

Barca grande · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 75 m², USD 133.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.773 contra USD 1.992 de la mediana (-11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.992
Mediana m²
80 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

Única planta: Amplio estar comedor con hogar a leña, aire acondicionado frío calor y cocina americana integrada. Galería semicubierta con parrilla y bacha. Dos dormitorios con placard abierto, uno de ellos con aire acondicionado frío calor. Baño completo con ducha. Carpintería de aluminio. Picos de gas para instalar calefactores. Wifi.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.734/mes

Necesitas ingresos por $ 4.670.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen de Campo14 min · 901 m
Espacios verdes
Sendero botanico10 min · 657 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de las Pampas

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 133.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de las Pampas es USD 182.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de las Pampas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barca grande, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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