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Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes en Venta - La Casa de Condor - Mar de Las Pampas

Magallanes & Los Incas · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de las Pampas, 3 ambientes, 80 m², USD 150.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.875 contra USD 1.992 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.992
Mediana m²
80 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Mar de las Pampas

Descripcion

"La Casa de Cóndor" Ubicación: Culares de sac Magallanes e/ Juan Forn y Los Incas. Dormitorios: 2 Baños: 2 Superficie cubierta: 80m2. Superficie lote: 450m2. ....................................... Única planta: Living comedor con hogar a leña y calefactor tiro balanceado. Salida a parrilla semicubierta con bacha y deck. Cocina americana integrada con barra desayunadora. Baño completo con ducha. Dormitorio matrimonial con placard y baño en suite completo con ducha. Altillo. Dormitorio con placard. ....................................... Alarma monitoreada. Wifi. TV cable. Rejas, postigones y mosquiteros en aberturas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Sendero botanico3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes & Los Incas, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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