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Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes en Venta - La Casa de Condor - Mar de Las Pampas

Magallanes & Los Incas · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

"La Casa de Cóndor" Ubicación: Culares de sac Magallanes e/ Juan Forn y Los Incas. Dormitorios: 2 Baños: 2 Superficie cubierta: 80m2. Superficie lote: 450m2. ....................................... Única planta: Living comedor con hogar a leña y calefactor tiro balanceado. Salida a parrilla semicubierta con bacha y deck. Cocina americana integrada con barra desayunadora. Baño completo con ducha. Dormitorio matrimonial con placard y baño en suite completo con ducha. Altillo. Dormitorio con placard. ....................................... Alarma monitoreada. Wifi. TV cable. Rejas, postigones y mosquiteros en aberturas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Sendero botanico) a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Almacen de Campo7 min · 472 m
El Nido11 min · 673 m
Trigo11 min · 720 m
Espacios verdes
Sendero botanico3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magallanes & Los Incas, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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