Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Casa en venta en Mar de las Pampas · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes Parrilla y Jacuzzi en Mar de Las Pampas

Calle Pagano Cercano a Calle Pangaré · Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar de las Pampas

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 15% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Mar de las Pampas publicados a menos de 10 cuadras de Calle Pagano Cercano a Calle Pangaré.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 2.0711.8972.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.800
Tamaño normal
76 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa amoblada en Mar de las Pampas con deck, parrilla y entorno de bosque Casa en venta en Mar de las Pampas, ubicada sobre calle Pagano, cercana a calle Pangaré. Una propiedad con espíritu de refugio, pensada para quienes buscan naturaleza, descanso y una oportunidad lista para usar o generar renta turística en una zona de fuerte interés vacacional. La casa se desarrolla sobre un lote de 450 m², con 68 m² cubiertos y 381 m² descubiertos. Se entrega amoblada y equipada, un diferencial importante para quienes desean ingresar sin grandes compras iniciales o comenzar a ofrecerla en alquiler turístico con mayor rapidez. Distribución -Living comedor. -Cocina. -2 dormitorios. -Baño con jacuzzi. -Deck exterior. -Parrilla. -Espacio exterior para estacionamiento. -Jardín arbolado. Características que refuerzan su propuesta -Casa estilo cabaña. -Construcción combinada de ladrillo y madera. -Ambientes cálidos y funcionales. -Hogar a leña. -Calefacción por gas envasado. -Amoblada y equipada. -Entorno de bosque. La propiedad combina mampostería tradicional en ladrillo con interiores de madera y techos inclinados, una tipología muy buscada en Mar de las Pampas por su calidez, identidad y buena adaptación al entorno. El hogar a leña suma uno de los elementos más valorados en la experiencia de bosque, generando un ambiente ideal para disfrutar tanto en temporada alta como durante escapadas de descanso fuera del verano. Uno de sus puntos más fuertes es que se vende lista para generar ganancias. Al estar amoblada y equipada, permite proyectar un uso inmediato para renta turística, especialmente para visitantes que buscan una casa cómoda, con deck, parrilla y contacto directo con el paisaje natural de Mar de las Pampas. Su ubicación cercana a calle Pangaré, dentro de un entorno arbolado y con buena relación entre bosque y acceso a zonas de interés turístico, refuerza el atractivo para quienes desean descansar cerca del mar, recorrer el centro comercial, disfrutar propuestas gastronómicas o pasar días de tranquilidad en un ambiente natural. -Mar de las Pampas. -Entorno de bosque. -Zona de interés turístico. -Cercanía a áreas comerciales y gastronómicas de la localidad. -Ideal para descanso, uso propio o renta turística. Una casa con identidad, calidez y potencial de uso inmediato. Ideal para quienes buscan invertir en la Costa Atlántica, tener una propiedad de escapada o sumar un activo con atractivo turístico en Mar de las Pampas. Escribinos para conocer más detalles y visitar esta propiedad. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.073.409/mes

Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 75.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 75.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.

Compras
El Nido Boulangerie15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de las Pampas

El precio de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 6,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar de las Pampas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 165.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Mar de las Pampas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Pagano Cercano a Calle Pangaré, Mar de las Pampas, Villa Gesell, Buenos Aires

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