Casa en venta en Zona Norte · 2 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Zona Norte · 2 ambientes

Venta Casa con Pileta en Barrio Norte Villa Gesell

Calle 309 687 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
697 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Norte, 2 ambientes, 56 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.143 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Zona Norte

Descripcion

VENTA – CASA CON PILETA EN BARRIO NORTE, VILLA GESELL Ubicada en Calle 309 Nº 687, en una tranquila zona residencial de Barrio Norte, Villa Gesell. La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 697 m² y cuenta con: * 1 dormitorio * Baño completo * Cocina * Living comedor * Galería semicubierta * Pileta * Gran parque libre * Gas Natural Superficies: * Superficie cubierta: 56,30 m² * Superficie semicubierta: 25 m² * Superficie libre: 615,70 m² * Frente: 17 mts * Fondo: 49 mts Valor: USD 120.000 Ideal para vivienda permanente, descanso o inversión, en un entorno natural y de gran tranquilidad. Consultanos para más información o coordinar una visita. ------------------------------------------------------------ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Del Valle13 min · 832 m
Mercado Los Banquero · Avenida Buenos Aires 71114 min · 873 m
Fuzion15 min · 940 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Ceibal4 min · 278 m
Plaza de los Pioneros11 min · 676 m
Plaza Artistas Geselinos11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Norte

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
110
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Norte es USD 130.000, tomando los 110 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 309 687, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires

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