P Proppies
Casa en venta en Zona Sur · 0 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
= $ 377,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,6 M

Casa en venta en Zona Sur · 0 ambientes

Av. 1 y paseo 123 bis | Casa en venta | Villa Gesell | Apto crédito

Av. 1 y paseo 123 bis · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Sur, 4 dormitorios, 345 m², USD 245.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 218.000). El m² sale USD 710 contra USD 695 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 218.000
Mediana precio/m²
USD 695
Mediana m²
316 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Zona Sur

Descripcion

Hermosa casa frente al mar, desarrollada en 2 plantas | Apto crédito. Planta Baja: Living Comedor con chimenea • 1 dormitorio • Baño • Cocina americana • Lavadero y Terraza con vista al mar | Planta Alta: 2 dormitorios • Baño completo • Balcón corrido alrededor de toda la casa, con vista al mar y al parque • 2 cocheras. • Superficie Casa: 211 m2 • Superficie Departamento: 134 m2 Departamento y quincho- 1 ambiente • Baño • Kitchenette • Comedor • Todo con vista al mar y parque de 1.200 mts. Baño externo, con ingreso de la playa. Servicios: Gas Natural • Riego automático con controlador y sensor de luz para las farolas externas • Alarma con sistema de asistencia móvil • Chimenea a leña • Estufas a gas. • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.079/mes

Necesitas ingresos por $ 8.584.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Carnes Gesell5 min · 350 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MARIA CURIE · primaria · publica10 min · 661 m
INSTITUTO ANNA BOTTGER DE GESELL · secundaria · privada15 min · 931 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Democracia7 min · 462 m
Plaza Frutales8 min · 536 m
Plaza Storni9 min · 608 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado11 min · 679 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL SRL · hospital/clinica · privado11 min · 704 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARTURO ILLIA · hospital/clinica · publico13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Sur es USD 75.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 1 y paseo 123 bis, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Sur

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Casa en venta
WhatsApp