Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Departamento en venta en zona sur

Avenida 2 4600, Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Avenida 2, entre Paseos 146 y 147, en una zona residencial tranquila y muy elegida por familias durante la temporada. Su excelente ubicación permite disfrutar de la cercanía al mar, a aproximadamente dos cuadras de la playa, y de la comodidad de encontrarse a solo una cuadra de la Avenida 3, principal corredor comercial de Villa Gesell. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente funcional y bien aprovechado. Dispone de una luminosa habitación con placard empotrado y un entrepiso con ventilación natural, un espacio versátil que puede adaptarse como segunda habitación, oficina, escritorio o biblioteca, según las necesidades de cada propietario. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cerca del mar, ideal como para disfrutar de vacaciones o como inversión con potencial de renta. ¿Quiere visitar la propiedad? Comuníquese con nosotros para obtener más información o coordinar una visita. Estamos a su disposición para asesorarlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Las 2 Espigas · Avenida 3 y Paseo 1463 min · 197 m
Atlantida · Avenida 3 e/Paseos 145 y 1465 min · 299 m
Linay5 min · 306 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 · inicial · publica15 min · 970 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida 2 4600, Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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