Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 34.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Zona Sur · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes villa gesell

Av. 1 y paseo 137 , Villa Gesell · Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD! Si estabas buscando estar cerca del mar y poder disfrutar de Gesell todo el año ésta es tu oportunidad! Departamento muy luminoso a 1 cuadra del mar y a dos cuadras del centro comercial de zona sur con GAS NATURAL! Se encuentra ubicado en un edificio en excelente estado de mantenimiento y conservación general, con cerco perimetral electrificado, portón eléctrico al frente y sistema de cámaras de seguridad con una App que permite ver desde el teléfono celular en tiempo real todo el complejo, lo que brindan absoluta seguridad y tranquilidad. Cuenta con parrillas de uso común y sector de lavadero Al departamento se accede por escalera y se encuentra en primer piso, con una vista abierta y balcón. Es muy luminoso, recibe luz desde la mañana y durante todo el día Cuenta con: Living comedor con cocina integrada Balcón con vista al este para disfrutar del sol de la mañana 1 Dormitorio con placard 1 Baño completo con ducha Cuenta con todos los servicios y GAS NATURAL EXPENSAS $50.000 Se vende totalmente amueblado Contactanos por cualquier consulta y para coordinar una visita! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°1 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 219 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 · especial · publica8 min · 485 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de las Naciones3 min · 163 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 291 m
Plaza Republica del Paraguay14 min · 871 m
Salud
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO VILLA GESELL · centro de salud · publico4 min · 245 m
CENTRO DE SALUD SUR · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Zona Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. 1 y paseo 137 , Villa Gesell, Zona Sur, Villa Gesell, Buenos Aires

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