venta
USD 115.000
Local en Venta en Villa de Mayo, Partido de Malvinas Argentinas
Villa de Mayo · 200 m2 · hace 48 dias
Local en venta en Villa de Mayo
Villa de Mayo-Av. San Martin 2700- 2 LOCALES Y DEPTOS
Avenida San Matin 2700 · Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa de Mayo, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 117,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 575
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa de Mayo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.187.179/mes
Necesitas ingresos por $ 8.748.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida San Matin 2700, Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires
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