Local en venta

USD 115.000

= $ 182,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Villa de Mayo

Local - venta - argentina, malvinas argentinas - eva peron 3024

Eva Peron 3000, Villa de Mayo · Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 200 m²
Amenities: Parrilla
Balcon: Si

Descripcion

Venta de Local 3 Ambientes en Villa de Mayo, Malvinas Argentinas 2 locales con baño de 3,50 x 6 mts c/u al frente. Entrada de auto pasante. Casa que cuenta en la planta baja con cocina con bajo mesada, comedor diario, lavadero cubierto. En la planta alta, living con balcón corrido, 2 dormitorios con placard, baño. Fondo con jardín, parrilla y guarda útiles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona

Carniceria Las 5 Esquinas · Eva Peron6 min · 356 m

Panaderia Nueva Belen · Eva Peron7 min · 449 m

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Educacion · 19 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica1 min · 58 m

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JARDIN DE INFANTES CORAZON DE MARIA · inicial · privada9 min · 559 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Remedios de Escalada3 min · 211 m

Plaza Eva Peron5 min · 312 m

Plaza Villa de Mayo9 min · 575 m

Salud

UNIDAD FUNCIONAL DELEGACION VILLA DE MAYO · centro de salud · publico7 min · 466 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eva Peron 3000, Villa de Mayo, Villa de Mayo, Villa de Mayo, Buenos Aires

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venta

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