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Local en venta en Villa Bosch
Local en venta
USD 68.000
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.685/mes · ingresos $ 2,4 M

Local en venta en Villa Bosch

Local en Venta en Villa Bosch, Tres de Febrero, G.B.A. Zona Oeste

Santos Vega 6900 · Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Bosch, USD 68.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.128
Mediana m²
50 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa Bosch

Descripcion

Local en venta en villa bosch, con frente de 4.05 mts. ,11.5 de profundidad, y termina en el fondo con 2,47mts. Se vende con renta.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.382.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santos Vega 6900, Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires

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