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Fondo de Comercio en venta en Villa Ballester
Fondo de Comercio en venta
USD 48.000
= $ 74,1 M
Cuota UVA desde $ 420.893/mes · ingresos $ 1,7 M

Fondo de Comercio en venta en Villa Ballester

Venta fondo de comercio con 25 Años en el mercado

Pueyrredon 2700 · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Ballester, 59 m² cubiertos, USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 814 contra USD 700 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Ballester

Descripcion

Venta de fondo de comercio con las instalaciones Local con amplio depósito 2 Equipos de aire acondicionado frio calor Heladera Estanterias de madera Mostrador Iluminación Mercaderia al momento se hace un arqueo y se vende al costo Valor alquiler $ 1,800,000.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.893/mes

Necesitas ingresos por $ 1.683.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 2700, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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