Departamento en alquiler en Villa Ballester · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.700

Departamento en alquiler en Villa Ballester · 5 ambientes

ALQUILER 6 amb con terraza propia - V. Ballester Centro

Pacífico Rodríguez 4800 · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 5 ambientes, 238 m², USD 1.700/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER • 6 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA. Pacífico Rodríguez 4888, entre Alvear y Lavalle- Villa Ballester Excelente semipiso ubicado en el centro comercial de Villa Ballester, con muy buen acceso a medios de transporte público. La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera y se distribuye íntegramente en una planta. Cuenta con 6 ambientes, 5 dormitorios amplios, cocina comedor, 2 baños, lavadero, patio descubierto y una amplia terraza propia. La propiedad es apta tanto para vivienda como para uso comercial, según las necesidades del futuro locatario. La superficie cubierta es de 238 m², con una terraza de aproximadamente 238 m² y un patio descubierto de 12 m², ofreciendo una gran superficie propia y múltiples posibilidades de uso. Sin expensas. Valor de alquiler: USD 1.700 fijos mensuales, o su equivalente en pesos, con ajuste trimestral según IPC. Contrato por 24 meses. Una propiedad con excelentes dimensiones y una ubicación estratégica, en pleno centro comercial de Villa Ballester, cercana a comercios y con muy buen acceso a transporte público.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.810
En 12 meses
~USD 2.185

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 1.700· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
144
Esta propiedad
USD 1.700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Ballester es ARS 650.000, tomando los 144 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pacífico Rodríguez 4800, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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