P Proppies
Departamento en alquiler en Villa Ballester · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.200.000
+ ARS 420.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Departamento en alquiler en Villa Ballester · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes céntrico con cochera

Pacifico Rodriguez 5100, Piso 9° · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ballester, 4 ambientes, 100 m², ARS 2.200.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000). Con expensas el costo total es ARS 2.620.000, 54,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.692.000); las expensas pesan 19,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Villa Ballester

Descripcion

Hermoso departamento al frente 9 piso, cocina comedor integrada con muebles altos y bajos, pisos porcelanato. 3 dormitorios con placard y piso flotante, 1 de ellos en suite. Lavadero Balcón terraza, cochera. " No se aceptan mascotas "

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.311.334
En 12 meses
~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.700.000· 6 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
Al Pan Pan · 65 Independencia4 min · 257 m
Supermercado El Trebol4 min · 268 m
Ganaderia Panamericana · 65 Independencia5 min · 292 m
Educacion · 58 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada3 min · 187 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · privada3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
Plaza Roca9 min · 600 m
Plaza Argentina14 min · 891 m
Plaza Mitre14 min · 912 m
Salud · 8 en la zona
VIVE LIBRE (HOGAR CONVIVENCIAL) · clinica especializada · privado1 min · 32 m
CRIBE (ESTABLECIMIENTO MONOVALENTE EN REHABILITACION CON INTERNACION TIPO III) · clinica especializada · privado4 min · 276 m
CLINICA PRIVADA CENTRO DE OJOS BALLESTER · centro de salud · privado8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Ballester

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
199
Esta propiedad
ARS 2.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Ballester es ARS 650.000, tomando los 199 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Ballester: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pacifico Rodriguez 5100, Piso 9°, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Ballester

Busquedas relacionadas

ARS 2.200.000
Departamento en alquiler
WhatsApp