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Departamento en venta en Chilavert · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.523/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en Chilavert · 3 ambientes

Departamento en CHILAVERT

SANTA CRUZ al 2200 · Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chilavert, 3 ambientes, 60 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.071 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Chilavert

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES DE 75 M2 DESARROLLADO EN UNA SOLA PLANTA DE CORRECTA DISTRIBUCIóN. CONSTRUIDO CON MATERALES DE PRIMERA CALIDAD Y EXCELENTES TERMINACIONES. CUENTA CON UN GRAN AMBIENTE CON AIRE ACONDICIONADO (marca YORK) • COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJOS Y ALACENAS • DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD • ABERTURAS EN DVH ( DOBLE VIDRIO HERMETICO) • BAñO COMPLETO CON DUCHA Y SANITARIOS DE PRIMERA LINEA • GRIFERIA CON CIERRE CERáMICO. GRAN BALCóN AL FRENTE QUE OCUPA TODO EL FRENTE. SE DESTACA POR SU ESTILO MODERNO Y LUMINOSO, CUENTA CON PORTERO VISOR Y DETALLES DE CATEGORIA EN LUMINARIAS Y CARPINTERIA. MUY BIEN UBICADO POR SUS RáPIDOS ACCESOS A LOS PRINCIPALES MEDIOS DE TRANSPORTES • COMERCIOS Y COLEGIOS DE LA ZONA. CONTACTANOS Y COORDINA TU VISITA NO SE ACEPTAN MASCOTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chilavert

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chilavert es USD 60.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chilavert: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SANTA CRUZ al 2200, Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

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