alquiler
$620.000
Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm·hace 54 dias
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Departamento en alquiler en Villa Ballester · 3 ambientes
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Ballester · 3 ambientes
Departamento 3 ambientes céntrico con cochera
Profesor Aguer 5100, Piso 6°, Villa Ballester · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 1.150.000 por mes con expensas, un 39% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Profesor Aguer 5100, Piso 6°, Villa Ballester.
39% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.150.000lo normal · 830.000750.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 830.000/mes
- Tamaño normal
- 60 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 ambientes Céntrico con balcón
Living comedor amplio, cocina completa, 2 dormitorios con placard , baño y lavadero.
Muy Luminoso
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 900.000· 17 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Servicompras1 min · 96 m
Cariglia · Avenida 125 - Eva Peron7 min · 460 m
Supermercado Palacio Bonich · 110 - Jose Hernandez8 min · 522 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 ALMAFUERTE · inicial · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 428 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 JOSE HERNANDEZ · otros · publica7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños6 min · 363 m
Plaza Soberania Nacional15 min · 971 m
Salud
CTRO. DE SALUD N° 5 DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico3 min · 208 m
CENTRO DE SALUD RENE G. FAVALORO · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 14,1% menos que en julio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 653.385/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Profesor Aguer 5100, Piso 6°, Villa Ballester, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires
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