alquiler
$620.000
Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm·hace 55 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Villa Ballester · 1 ambiente
ARS 450.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Ballester · 1 ambiente
Departamento en villa ballester
Belgrano al 6200 , Villa Ballester · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Ballester
Sale $ 540.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Ballester publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 6200 , Villa Ballester.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 540.000lo normal · 560.000658.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 560.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 66 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 582.500
- Tardaron en salir
- 56 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
El departamento consta de:
* Cocina americana con cocina eléctrica y extractor de humos
* Termotanque eléctrico de 90L .
* Baño completo con ducha y duchador.
* Balcón.
Condiciones generales:
Se requiere garantía propietaria, depósito de garantía, mes adelantado, comisión y demostración de ingresos de locatarios (recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador y documentación respaldatoria en caso de ser autónomo)
NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 92 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 78 en la zona
Supermercado de Ahorro1 min · 36 m
Coto · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin 20301 min · 84 m
Kiosco Fotocopias · Avenida 101 - Doctor Ricardo Balbin2 min · 127 m
Educacion
· 47 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada4 min · 280 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada4 min · 286 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza San Martin7 min · 472 m
Plaza Ucrania10 min · 646 m
Plaza Kennedy10 min · 655 m
Salud
· 20 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS JOSE LEON SUAREZ - SUCURSAL SAN MARTIN · clinica especializada · privado1 min · 79 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. DIEGO E. THOMPSON · hospital/clinica · publico5 min · 292 m
CORPORACION MEDICA LABORAL S.A. · centro de salud · privado5 min · 316 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 08 de nov de 2026ARS 480.000 → ARS 450.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Villa Ballester
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 490.000 por mes, un 14,8% menos que en agosto de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 490.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Ballester
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Ballester
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 653.385/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 6200 , Villa Ballester, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Ballester
alquiler
$680.000
Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm · 48 m2·hace 56 dias
alquiler
$650.000
Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín
Villa Ballester·1 amb · 34 m2·hace 58 dias
alquiler
$600.000
Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín
Villa Ballester·1 amb · 35 m2·hace 58 dias
alquiler
$470.000
Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín
Villa Ballester·2 amb · 1 dorm·hace 58 dias
alquiler
$1.900.000$2.200.000bajo14%
Departamento en Alquiler en Villa Ballester, Partido de General San Martín
Villa Ballester·4 amb · 3 dorm · 100 m2·hace 59 dias