venta
USD 89.900
Casa en Venta en Chilavert, Villa Ballester
Chilavert·4 amb · 3 dorm·hace 59 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Independencia 6200, Chilavert
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Independencia 6200, Chilavert
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Chilavert
Pide USD 90.000, un 9% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Chilavert publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 6200.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.1001.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 99.000
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.330
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Duplex 4 ambientes ubicada en la calle Independencia 6244, Chilavert
Cuenta con:
• Cocina Living comedor amplio
• 2 baños (uno en planta alta y otro en planta baja)
• 3 dormitorios con placard
• Un dormitorio cuenta con entrepiso
• Patio
Consúltanos para más información o coordinar una visita.
Inmobiliaria López Lamas
• Col. S.M. 1684
/
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Independencia 6200
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Servicompras6 min · 366 m
Dia %7 min · 424 m
Dia · 75 - Artigas 60158 min · 505 m
Educacion
· 22 en la zona
COLEGIO ELUMAR · primaria · privada2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 302 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza Mitre9 min · 555 m
Plaza Solis Chilavert9 min · 557 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado7 min · 445 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado8 min · 521 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado9 min · 600 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chilavert
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chilavert esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 43,8% menos que en agosto de 2026 y un 43,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chilavert
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-43.8%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Chilavert.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Chilavert
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chilavert. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chilavert
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chilavert.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia 6200, Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires
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