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Casa en venta en Chilavert · 1 ambiente
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Chilavert · 1 ambiente

Departamento a estrenar con cochera

Saenz Peña 3100 · Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chilavert, 1 ambiente, 45 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,4% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.094 de la mediana (+52,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
224 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Chilavert

Descripcion

Monoambiente en planta baja al frente, ubicado en Sáenz Peña 3139, Chilavert ,Partido General San Martin, cuenta con una superficie de 54.24 totales ,con ambientes cómodos y buena funcionalidad. Incluye cochera descubierta ,excelente ubicación ,cerca de comercios y transporte y accesos principales. Servicios: Cloacas, Gas Los metros publicados son aproximados, las medidas y demás datos exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio/planos/datos catastrales o la documentación fehaciente que se disponga de la propiedad" TRANSACIONES PROFESIONALES DE PERSONA A PERSONA (COLEGIADO 7010)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chilavert

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Chilavert es USD 87.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chilavert: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saenz Peña 3100, Chilavert, Villa Ballester, Buenos Aires

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