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Casa en venta en Malaver · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.601/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Malaver · 3 ambientes

Casa 3 ambientes lote propio lote ideal inversor

88- AGUSTIN ALVAREZ 2700 · Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malaver, 3 ambientes, USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 199.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 1.342
Mediana m²
231 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Malaver

Descripcion

CASA LOTE PROPIO A 1 CUADRA ESTACION DE TREN MALAVER, A MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA BALLESTER, VARIAS LINEAS DE COLECTIVO, LA PROPIEDAD CUENTA CON 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO, COCINA COMEDOR AMPLIO, PATIO Y AL FONDO DEPTO Y DEPOSITOS (CUARTO DE HERRAMIENTAS) PROPIEDAD APTA PARA CONSTRUCCION ! CONSULTE LA DISPONIBILIDAD ! OPORTUNIDAD ! ACTUALMENTE CON RENTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

88- AGUSTIN ALVAREZ 2700, Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

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