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Casa en venta en Malaver · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000
= $ 136,4 M
Cuota UVA desde $ 774.591/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Malaver · 3 ambientes

Casa 3 ambientes a una cudra estacion malaver

A Alvarez 2700 · Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malaver, 3 ambientes, USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,4% por debajo de la mediana del set (USD 199.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 1.342
Mediana m²
231 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Malaver

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES LOTE PROPIO LOTE IDEAL INVERSOR CASA LOTE PROPIO A 1 CUADRA ESTACION DE TREN MALAVER, A MINUTOS DEL CENTRO DE VILLA BALLESTER, VARIAS LINEAS DE COLECTIVO, FACIL ACCESO A CAPITAL FEDERAL. LA PROPIEDAD CUENTA CON 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO, COCINA COMEDOR AMPLIO, PATIO Y AL FONDO DEPTO Y DEPOSITOS (CUARTO DE HERRAMIENTAS) PROPIEDAD APTA PARA CONSTRUCCION ! CONSULTE LA DISPONIBILIDAD ! OPORTUNIDAD !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 774.591/mes

Necesitas ingresos por $ 3.098.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malaver

Mediana del barrio
USD 237.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Malaver es USD 237.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

A Alvarez 2700, Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

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