Casa en alquiler en Villa Ballester · 3 ambientes

Casa en alquiler en Villa Ballester · 3 ambientes

Alquiler casa con cochera patio quincho y terraza - villa ballester

Bolivar 5900, Villa Ballester · Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

IMPECABLE HECHA A NUEVO Casa en alquiler con cochera, quincho y terraza en Villa Ballester Espacio, comodidad y una casa lista para disfrutar desde el primer día. CAÑOS, ELECTRICIDAD, DESAGÜE, GAS, TODO NUEVO! 4 AIRES ACONDICIONADOS Y 2 ESTUFAS NUEVAS. Si buscás una casa amplia, renovada y con excelentes espacios para la vida diaria, esta propiedad en Villa Ballester reúne todo lo que una familia necesita: ambientes generosos, patio, quincho y una distribución pensada para disfrutar cada rincón. Características principales • Living comedor de grandes dimensiones, ideal para reuniones y momentos en familia. • Cocina independiente, completamente renovada. • Dos habitaciones muy amplias, una de ellas con dimensiones que permiten dividirla y generar un tercer dormitorio o un espacio de trabajo. • Dos baños completos. • Lavadero independiente. • Cochera cubierta. • Gran patio con quincho y parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. • Terraza que ocupa toda la superficie de la propiedad, con múltiples posibilidades de uso. Casa totalmente renovada y lista para habitar. Una propiedad ideal para • Familias que buscan comodidad y amplitud. • Quienes necesitan espacios versátiles para trabajar desde casa. • Personas que disfrutan de reuniones, asados y espacios exteriores sin resignar la comodidad de la ciudad. Condiciones de ingreso • 1 mes de depósito. • 1 mes de alquiler por adelantado. • Comisión inmobiliaria. • Seguro de caución o garantía propietaria de CABA. Una casa que combina metros, comodidad y una excelente calidad de vida. Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.706.527
En 12 meses
~$ 2.070.582

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 3 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Solis Chilavert) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Torre de la Inmorttalidad · mitre 60573 min · 182 m
Los Hermanos Carniceria4 min · 251 m
Dia · 75 - Artigas 60156 min · 390 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada7 min · 428 m
COLEGIO ALFONSINA STORNI · primaria · privada7 min · 430 m
INSTITUTO INCORPORADO SAN ANDRES · secundaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza Solis Chilavert12 min · 786 m
Plaza San Roman15 min · 932 m
Salud
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 437 m
RESIDENCIA GERIATRICA LEBEN · clinica especializada · privado14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.600.00028 de jul de 202608 de nov de 2026
  1. 18 de ago de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%
  2. 08 de nov de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Villa Ballester

El alquiler de casas de 3 ambientes en Villa Ballester esta hoy en una mediana de ARS 1.100.000 por mes, un 7,3% mas que en agosto de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de casas de 3 ambientes en Villa Ballester

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.100.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
10 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Ballester. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar 5900, Villa Ballester, Villa Ballester, Villa Ballester, Buenos Aires

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