Casa en venta en Villa Astolfi · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Villa Astolfi · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes villa astolfi

Miguel Soler 2800, Villa Astolfi · Villa Astolfi, Villa Astolfi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Astolfi, 3 ambientes, 100 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[GD-416] Oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena ubicación y posibilidades de renovación. Situada en Villa Astolfi, Pilar, a pocos metros de la estación de tren y con rápido acceso a comercios y servicios, esta casa combina una distribución práctica con un gran potencial de valorización. La propiedad dispone de dos ingresos peatonales, uno por el frente y otro lateral, además de acceso vehicular mediante cochera, lo que aporta comodidad y funcionalidad en el uso diario. Al ingresar encontramos un amplio living con hogar a leña funcionando en perfecto estado. Luego pasamos a la cocina comedor tambien amplias Cuenta con dos dormitorios, baño completo y lavadero independiente afuera. En el sector exterior ofrece un patio con espacio de parrilla. Gracias a su construcción sólida, la vivienda puede habitarse en su estado actual o refaccionarse para modernizar sus ambientes y adaptarlos a distintos proyectos, siendo una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión. La operación se realiza mediante cesión de boleto. Contactanos para obtener más información o coordinar una visita. Otros Servicios: Jardín trasero Leonel Leichner CSM 2818 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Soler 2800, Villa Astolfi, Villa Astolfi, Villa Astolfi, Buenos Aires

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