Casa en venta en Villa Astolfi · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Villa Astolfi · 4 ambientes

Casa en Barrio Parque Astolfi

Uruguay y Lago Fagnano al 200 · Villa Astolfi, Villa Astolfi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Astolfi, 4 ambientes, USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 45.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 403
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Astolfi

Descripcion

Bienvenidos a tu nuevo hogar en el Fideicomiso Inmobiliario Barrio Parque Astolfi II! Ubicada en la tranquila y familiar Villa Astolfi, en Pilar, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un entorno apacible sin alejarse de las comodidades urbanas. Vivienda edificada sobre un lote de 272.48 M2, esta propiedad ofrece un diseño moderno de construcción en seco, brindando confort. Al ingresar, serás recibido por un ambiente cálido y acogedor, ideal para compartir momentos inolvidables con la familia. La casa cuenta con tres habitaciones, proporcionando el espacio suficiente para cada miembro del hogar. El baño principal está completamente equipado, mientras que el segundo se encuentra a terminar, permitiéndote personalizarlo a tu gusto. La propiedad está estratégicamente ubicada frente a un cul de sac, garantizando privacidad y seguridad. Además, es apta para mascotas. Entre sus características adicionales, disfrutarás de zonas verdes para relajarte y un portón corredizo que añade un toque de modernidad y practicidad. Los servicios incluyen alumbrado público y agua corriente, asegurando todas las comodidades necesarias para tu vida diaria. No pierdas la oportunidad de vivir en este encantador barrio semi cerrado que combina tranquilidad y accesibilidad. Tu nuevo hogar en Villa Astolfi te espera!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA VILLA ASTOLLFI · primaria · privada10 min · 669 m
ESCUELA COMUNITARIA DE VILLA ASTOLFI · secundaria · privada11 min · 674 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada14 min · 895 m
Salud
POSADA DE LA VIDA · clinica especializada · privado13 min · 850 m
UNIDAD SANITARIA SANTA LUCIA ASTOLFI · centro de salud · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay y Lago Fagnano al 200, Villa Astolfi, Villa Astolfi, Buenos Aires

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