Ph en alquiler en Villa Adelina · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000

Ph en alquiler en Villa Adelina · 4 ambientes

Alquiler PH en PA independiente SIN EXPENSAS

Santiago del Estero 5900 · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Adelina, 4 ambientes, 85 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Adelina

Descripcion

PH EN ALQUILER 4 AMBIENTES VILLA ADELINA • Propiedad ubicada en Villa Adelina sobre avenida Santiago del Estero, este PH en planta alta de 89 m² se presenta como una excelente opción para quienes buscan independencia y comodidad. Totalmente independiente, sin expensas, el régimen de propiedad horizontal se aplica únicamente a dos unidades, separadas entre planta baja y planta alta. El inmueble se distribuye en cuatro ambientes bien definidos. Al ingresar, se accede a un amplio living comedor que comunica con la cocina semi integrada, equipada con muebles alacenas y bajo mesada, con posibilidad de separar el ambiente mediante puerta. Desde el living, una escalera conduce a un altillo de 10 m² que puede utilizarse como ambiente adicional o espacio de guardado. Un hall de distribución organiza el acceso al baño completo y a los tres dormitorios, dos de los cuales cuentan con placard. La propiedad destaca por sus detalles en madera y vitraux que le confieren carácter y personalidad. Construida en 1986, se mantiene en muy buen estado de conservación general, con 85 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. Requisitos para alquilar: contrato a dos años con cláusula de venta, ingresos demostrables, seguro de caución, mes de depósito y mes de adelantado. Las medidas y superficies consignadas son a título informativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 850.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 5900, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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