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Departamento en alquiler en Villa Adelina · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Villa Adelina · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios

Virrey Vértiz 1800, Piso 1 · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 3 ambientes, ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Lindo departamento al frente de 2 dormitorios, living, cocina comedor, baño. Todo externo, sin expensas Muy linda zona. Requisitos 1 garantía propietaria, recibo de ingresos. Contrato por 2 años, con incrementos cada 4 por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Vértiz 1800, Piso 1, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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