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Departamento en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 15.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes

Ph de 2 ambientes con patio al ingreso. A 1/2 cuadra de Av Parana

Amancio Alcorta 1300 · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 2 ambientes, ARS 680.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 675.000). Con expensas el costo total es ARS 695.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 675.000); las expensas pesan 2,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 675.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Ph de 2 ambientes, con patio a la entrada. Cocina, living comedor y toilette en la planta baja. Planta alta dormitorio con baño completo. En excelentes condiciones.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amancio Alcorta 1300, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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