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Departamento en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 15.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Villa Adelina · 2 ambientes

Ph de 2 ambientes con patio al ingreso. a 1/2 cuadra de av parana

Amancio Alcorta 1300, Villa Adelina · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Adelina, 2 ambientes, ARS 680.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 32,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 695.000, 30,5% por debajo del costo total tipico (ARS 1.000.000); las expensas pesan 2,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Villa Adelina

Descripcion

Ph de 2 ambientes, con patio a la entrada. Cocina, living comedor y toilette en la planta baja. Planta alta dormitorio con baño completo. En excelentes condiciones.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 6 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 680.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Adelina es ARS 900.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Amancio Alcorta 1300, Villa Adelina, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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