Casa en alquiler en Villa Adelina · 3 ambientes

Casa en alquiler 3 ambientes

Av. amancio alcorta 800 · Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adelina, 3 ambientes, 120 m², ARS 1.380.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.400.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa Adelina

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN ALQUILER – VILLA ADELINA Alcorta 870 – Villa Adelina Cómoda casa de 3 ambientes, ubicada en una zona residencial de Villa Adelina, con muy buena distribución y espacios funcionales. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Living Cocina-comedor Baño completo Aire acondicionado en cocina-comedor Entrada para 2 autos Patio Terraza Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacios exteriores y lugar para vehículos, en un entorno residencial y tranquilo. REQUISITOS DE INGRESO 1 mes de alquiler adelantado 1 mes de depósito en garantía Garantía propietaria o seguro de caución Honorarios inmobiliarios Aumento del alquiler cada 3 meses según IPC Consultanos para coordinar una visita.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.429.800

Primer mes: $ 1.380.000
Deposito1mes: $ 1.380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.669.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.380.000

En 3 meses

~$ 1.469.374

En 12 meses

~$ 1.773.750

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.240.000· 6 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio: ARS 1.365.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: ARS 1.380.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villa Adelina es ARS 1.365.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias