venta
USD 160.000 USD 140.000 subio 14%
PH en Venta en Victoria Barrio Fate, Victoria
Victoria Barrio Fate · 6 amb · 4 dorm · hace 46 dias
Ph en venta en Victoria Barrio Fate · 3 ambientes
PH en Victoria
Simon de iriondo al 4400 · Victoria Barrio Fate, Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Victoria Barrio Fate, 3 ambientes, USD 70.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD Excelente PH en planta alta en "Barrio Fate".
Muy buenos accesos .
La misma cuenta con:
-Cocina comedor con bajo mesada, salida a patio aterrazado
-Dos dormitorios uno de ellos con placard
-Baño con sus accesorios
DIGNO DE VER!
APTO CRéDITO
Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.
El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles).
Guallini & Peifer propiedades
Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796
Delia Peifer matricula CMCPSI 6590
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.935
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 613.205/mes
Necesitas ingresos por $ 2.452.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Simon de iriondo al 4400, Victoria Barrio Fate, Victoria, Buenos Aires
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